一.没有贷款加直系亲属名字

带上房产证，直接去房屋交易中心办理，费用在200元左右。

二.有贷款，加直系亲属名字

  1. 去银行办理抵押变更手续;
  2. 去房屋交易中心;
  3. 费用在500元以内。
    但是一般的银行不会轻易让变更，而是需要还清贷款。建议去之前咨询一下律师。

三.加非直系亲属名字

视为买卖，费用与二手房买卖相同。

房产证上的名字是没有限制的，但是变更的话会与当地的限购政策相连，加名须谨慎。